Guía de Organización del Consejo de Inquilinos
Los inquilinos enfrentan una crisis sin precedentes bajo el COVID-19. Además de las altas rentas y los desalojos sucediendo aún antes de que comenzara la pandemia, ahora miles de arrendatarios están perdiendo sus empleos mientras los propietarios siguen exigiendo exorbitantes alquileres. Sin embargo no tiene que ser así. ¡Nosotros nos podemos unir y organizar nuestro poder como inquilinos para luchar! La solidaridad es la clave y la organización nuestra arma. Esta guía describe brevemente cómo empezar a organizar a sus vecinos en su edificio, complejo o barrio. Si le interesa formar un Consejo de Inquilinos o sumarse a uno, por favor contáctenos.
Para contactar a nosotros, llene este formulario, mándenos un mensaje a chapelboro.housing@gmail.com o llame al (919) 391-7089.
Encontrar su terreno
El primer paso consiste en identificar a otros inquilinos. Si Ud vive en un complejo de apartamentos, son sus vecinos en su edificio y los otros del complejo. También se pueden incluir a inquilinos en otras propiedades que tiene su propietario (Si reside en una vivienda unifamiliar, es un poco más difícil, ¡pero le podemos ayudar!). Organizar a inquilinos bajo el mismo arrendador es importante para poder juntar sus demandas. Podemos conectar a Ud con otros arrendatarios que comparten su propietario o ayudarle buscarlos con la página web de impuestos del condado.
Cuando ha elegido dónde va a organizar, ¡dibuje un plano! Si organiza en un complejo, mapee el espacio, incluyendo el número de edificios que hay. Si Ud busca operar en una cuadra de su barrio, también haga un mapa de las otras propiedades. Esto le dará una buena idea de cuántos inquilinos tiene que contactar.
Consejos locales representan la fundación de un Sindicato y cuentan con la autonomía de cómo organizarse de la manera más eficaz en sus comunidades. Si no sabe cuál tipo de consejo se debe formar, mándenos un correo electrónico y le ayudaremos.
Consejos locales
- Consejos de edificio: un consejo de inquilinos en el mismo edificio o complejo que son propiedades del mismo propietario o compañía
- Consejos de barrio: un consejo de gente que vive en el mismo barrio o cuadra
- Consejos de propietario: un consejo de inquilinos que comparten el mismo arrendador pero viven en distintas partes de una ciudad
Hablar con otros inquilinos
Los volantes y redes sociales son buenas herramientas para que se corra la voz, ¡pero la manera más importante y eficaz de organizar a otros inquilinos es la conversación de uno a uno! Debido al COVID-19 es más difícil, así tenemos que ser creativos. Dejando un panfleto con un correo o numero para contactar a Ud es una manera de empezar esta conversación. Si no se siente cómodo compartir sus propios datos, nosotros podemos ayudarle crear una cuenta de Google Voice o gmail para su consejo. También se puede usar nuestra información en la parte superior de esta guía y podemos actuar como intermediario entre Ud y el otro inquilino.
Cuando Ud hace contacto con alguien, arregle una reunión de seguimiento. Se puede hacerlo mediante un servicio en línea como Zoom o Google Hangouts, además de por llamada.
- Comenzar por hacer preguntas y escuchar: ¿Cuáles son los problemas que ha tenido con su propietario? ¿Por qué le interesa en organizarse? Utilice preguntas para que ellos guíen las conversaciones.
- Explicar el plan: No todos saben que significan ni qué hacen los consejos de inquilinos. Explique por qué unirse como grupo nos empodera a impulsar nuestras exigencias más que las acciones individuales.
- Reconocer los riesgos: La ley protege el derecho de ser miembro de una asociación de inquilinos. Sin embargo, los propietarios y gerentes intentarán de detener la organización de arrendatarios a toda costa. Explique que nuestra mejor defensa contra la represalia depende de movilizar a tantos inquilinos como sea posible, pero que los propietarios siempre van a contraatacar.
- Estar claro con sus pedidos: Hacer pedidos de otros puede sentir incómodo, pero hacerlos de forma clara y directa representa la única manera de asegurar su compromiso. Sea Ud directo y pídale que se junte al consejo y se comprometa a venir a la próxima reunión de inquilinos. Si se compromete, pídale que discuta con otros inquilinos la posibilidad de unirse al consejo.
- Hacer seguimiento: ¡Por favor de seguimiento con sus otros inquilinos! Siempre recuerde a ellos de reuniones porvenir y otros pedidos.
- Comunicarse: ¡Conecte a otros inquilinos con canales de comunicación que sean accesibles a todos! Ya sea por mensaje de grupo, correo electrónico o otro método, asegure que ellos se puedan quedar en contacto y comunicar fácilmente.
¡La seguridad y precaución son críticas ahora! Si Ud elige contactar a otros inquilinos de puerta en puerta, mantenga una distancia de al menos seis pies (2 metros), use guantes y llévese sanitizante.
Volantes y materiales de difusión
Los DSA tiene folletos, carteles y flyers (propaganda) de uso general en nuestra carpeta de materiales (en internet) para que los organizadores de inquilinos los usen. Si no puede imprimir en su casa podemos ayudarlo con la impresión.
Al repartir volantes para su consejo local, es bueno tener volantes específicos que mencionen el vecindario / edificio y la información de contacto específica para su local. ¡No tienen que ser llamativos! Simplemente que transmita un mensaje claro de por qué alguien debería unirse a su consejo de inquilinos y cómo conectarse. Si necesita ayuda para crear un volante o necesita que se impriman, contáctenos.
Si necesita materiales específicos que no sean literatura, comuníquese con nosotros y trabajaremos para obtener lo que necesita.
Organícese
Una vez que tenga otros inquilinos interesados y conectados, ¡es importante comenzar a reunirse para organizarse! Si bien las reuniones presenciales no se pueden hacer por el Covid-19, las herramientas como Zoom y Hangouts de Google pueden ser formas efectivas de organizar reuniones virtuales. Cuando organice reuniones de inquilinos, asegúrese de desarrollar una agenda rápida para garantizar que su reunión permanezca enfocada y que las personas sepan qué esperar antes de unirse. Comenzar una llamada preguntando por qué las personas están allí y qué esperan obtener de la reunión puede ayudar a entender la situación. Asegúrese de que todos tengan la oportunidad de hablar y que nadie esté ocupando demasiado espacio en la conversación.
Crear demandas efectivas es un componente crucial para construir el poder de su consejo. Las demandas deben ser específicas y dirigidas a su arrendador. ¿Cuáles son los problemas específicos que tienen los inquilinos y cómo puede ganar esas demandas de su arrendador? Lo que usted puede ver individualmente como el problema más importante puede diferir de la opinión de los otros inquilinos, por lo que es fundamental escuchar a todos y generar demandas que hayan aceptado a todo el grupo. Asegúrese de que todos entiendan cuáles son las demandas y que se les explique fácilmente a otros inquilinos. Consulte esta guía de organización del Sindicato de Inquilinos de Filadelfia para obtener una visión más profunda de cómo generar demandas.
Ponga en marcha su Consejo: una vez que tenga un conjunto de demandas, ¡es hora de comenzar a organizarse! Comience a delegar tareas y determinar roles. ¿Quién configurará las llamadas de reunión de inquilinos? ¿Quién preparará los volantes? ¿Quién redactará las demandas? ¿Quién enviará las peticiones? Asegúrese de que el trabajo se distribuya de manera uniforme y que nadie asuma demasiadas tareas. La organización es más efectiva cuando todos tienen un rol y se respetan las contribuciones y opiniones de todos. Asegúrese de que su consejo tenga un delegado (consulte la sección a continuación para obtener más información) y que su consejo esté en contacto con nosotros.
Las tácticas son los métodos que usa su consejo para presionar sus demandas contra su arrendador y ganar. Las tácticas deben comenzar poco a poco y acumularse en acciones cada vez más intensas, a fin de utilizar eficazmente su poder colectivo. Aquí hay un ejemplo de acciones cada vez mayores que un consejo podría tomar para apoyar sus demandas:
- Haga que los inquilinos firmen una petición en apoyo de sus demandas. Envíe una carta a su arrendador indicando sus demandas.
- Solicite una reunión con su arrendador para hacer sus demandas directamente.
- Haga que los inquilinos y la comunidad "llamen por teléfono" a la oficina de su arrendador llamando en masa y presionando sus demandas.
- Amenazar con una huelga de alquiler: si no se cumplen sus demandas, los inquilinos dejarán de pagar el alquiler.
Los inquilinos locales conocerán mejor sus condiciones y serán los más adecuados para determinar las tácticas más efectivas para ellos. Las huelgas de alquileres son nuestra herramienta más poderosa y arriesgada, requieren la mayor parte del apoyo de de los inquilinos y son motivo de desalojo. Considérelos como una táctica para usar cuando todos los demás son ineficaces.
Delegados
Los delegados son los principales organizadores de los consejos de edificios y vecinos. Se aseguran de que otros inquilinos estén al día con las tareas, que los inquilinos estén informados de las actualizaciones de las acciones en curso contra su arrendador y que comuniquen las necesidades al Comité Organizador. Si su local necesita más volantes y otros materiales, un administrador se comunicará y comunicará esa necesidad rápidamente. Los delegados desempeñan un papel fundamental para mantener a los consejos locales organizados y en movimiento. Los delegados deben consultar a los inquilinos y ayudar a asegurarse de que se escuche la voz de todos.
Inicialmente, los delegados se seleccionan a sí mismos al registrarse, pero una vez que su local esté bien organizado, el grupo de inquilinos debera elegirlos democráticamente.
Si tiene alguna pregunta sobre ser administrador, contáctenos por correo electrónico o por teléfono.
Materiales
Philly Tenants Union COVID 19 Organizing Guide (En español)
Neighborhood Pod Organizing How-to
TANC Pandemic Organizing Guide